Menor preço em BarueriMorada da Serra
Barueri
491 m²R$ 813/m²
R$ 399.000
Terreno à Venda em Barueri
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- Seleção personalizada em até 24h
- Inclui lotes fora dos portais
- Sem custo para quem compra
5.0 no Google (46 avaliações)Rede Century 2160+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba na carteira
Curadoria gratuita de terrenosEtapa 1 de 6
Onde em Barueri você quer seu terreno?
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5.0 no Google (46)Rede Century 2160+ terrenos na carteira
Procurando terreno à venda em Barueri? Temos lotes em condomínios como Tamboré 1 e Alphaville 0 e, com a curadoria, buscamos também as oportunidades que ainda não estão anunciadas.
Como funciona a curadoria de terrenos
- 1
Conte o que você busca
Região, tamanho, orçamento e o que você pretende construir. Leva menos de 2 minutos.
- 2
Seu consultor faz a busca
Cruzamos nossa carteira, a rede Century 21 e oportunidades que ainda não estão nos portais.
- 3
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Só terrenos que fazem sentido para você, com preço, topografia e regras do condomínio. Você visita só o que vale a pena.
Terrenos à Venda em Barueri em Destaque
Uma amostra da nossa carteira. Peça a ficha completa ou deixe a curadoria encontrar o terreno ideal para você.
Menor preço em Barueri
Menor R$/m² do Tamboré 1Tamboré 1
Barueri
2.917 m²R$ 1.199/m²
R$ 3.497.000
Tamboré 1
Barueri
1.181 m²R$ 3.209/m²
R$ 3.790.000
Alphaville 0
Barueri
565 m²R$ 7.965/m²
R$ 4.500.000
Jardim Califórnia
Barueri
1.700 m²R$ 2.647/m²
R$ 4.500.000
Tamboré 1
Barueri
2.405 m²R$ 2.700/m²
R$ 6.493.932
Mais 60+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba, além de lotes fora dos portais
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Preço do m² de Terreno em Barueri — Outubro 2026
Mediana do preço pedido por m² nos terrenos da nossa carteira. Use como referência para saber se um lote está bem precificado.
| Condomínio | Área | Faixa de preço | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alphaville 0 | 565 m² | R$ 4,5 mi | R$ 7.965 |
| Tamboré 1 | 1.181 – 2.917 m² | R$ 3,5 mi – R$ 7,25 mi | R$ 2.700 |
| Morada da Serra | 491 m² | R$ 399 mil | R$ 813 |
Fonte: carteira Century 21 Alpha, Outubro 2026. Valores de oferta (preço pedido), não de transação.
Encontrou um terreno e quer saber se o preço é justo? Seu consultor analisa para você.
Seu consultor dedicado
Luis Paulo Monico
Especialista em terrenos em Barueri · CRECI 321643
“Me conte o que você procura. Eu faço a busca, filtro o que não serve e te mostro só os terrenos que fazem sentido.”
Quem comprou terreno com a gente
Nota 5.0 no Google com 46 avaliações
“Minha ideia era comprar um terreno abaixo do valor de mercado para investir. A equipe nos apresentou uma oportunidade em Barueri, negociou diretamente com o proprietário e conseguimos fechar em boas condições.”
“Estávamos procurando um terreno em condomínio fechado para construir nossa casa, mas tínhamos dúvidas sobre os recuos e as regras de construção. A Century 21 Alpha nos ajudou a comparar as opções e escolher o lote mais adequado.”
“Precisávamos de um terreno com boa topografia para construir duas casas para revenda. A equipe encontrou um lote em Santana de Parnaíba que se encaixava no projeto e ainda nos ajudou na negociação do preço.”
O que avaliar antes de comprar um terreno em Barueri
Topografia: plano, aclive ou declive
A inclinação do lote muda o projeto e o custo da obra. Terrenos em aclive ou declive podem exigir muros de contenção e terraplenagem, mas também permitem casas com vista e mais pavimentos. Avalie o lote com quem vai projetar a casa.
Regras do condomínio ou loteamento
Cada residencial tem seu regulamento: recuos, taxa de ocupação, altura máxima, número de pavimentos e materiais permitidos. O projeto costuma ser aprovado primeiro pela associação e depois pela prefeitura. Leia o regulamento antes de fechar negócio.
Prazo para construir
Alguns condomínios estabelecem prazo para iniciar ou concluir a obra, ou cobram valores diferentes de lotes vazios. Se a ideia é construir mais tarde, confirme essa regra.
Custos recorrentes do lote
Inclua no planejamento a taxa associativa ou condominial e o IPTU do lote enquanto ele estiver vazio. Peça os valores atualizados e confirme que não há débitos em aberto.
Documentação
Peça a matrícula atualizada do imóvel, as certidões negativas do vendedor e a comprovação de quitação de IPTU e taxas. Confirme também a regularidade do loteamento na Prefeitura de Barueri.
Custo total do projeto
O preço do lote é só uma parte: some projeto, aprovações, obra e o tempo de construção. Seu consultor ajuda a comparar terrenos pelo custo total, não só pelo preço anunciado.
Perguntas frequentes sobre terreno à venda em Barueri
A curadoria tem custo?
Não. A curadoria é gratuita para quem compra. A remuneração da imobiliária é a comissão paga pelo vendedor quando o negócio é fechado.
Quanto custa um terreno em Barueri?
Na nossa carteira, os terrenos à venda em Barueri vão de R$ 399 mil (491 m² no Morada da Serra) a cerca de R$ 7,2 milhões (lotes acima de 2.400 m² no Tamboré 1). O m² varia de cerca de R$ 800 a R$ 8.000, conforme o condomínio.
Quais condomínios de Barueri têm terrenos à venda?
Temos lotes em condomínios como Tamboré 1 e Alphaville 0, além de terrenos fora de condomínio. Se você busca outro residencial de Barueri, a curadoria procura por você, inclusive entre proprietários que ainda não anunciaram.
Posso financiar um terreno?
Sim. Alguns bancos oferecem financiamento de lote em condomínio ou de terreno com construção, e muitos vendedores aceitam negociação e permuta. Seu consultor indica o caminho mais adequado para o seu caso.
Vocês têm terrenos que não estão nos portais?
Sim. Além da nossa carteira, trabalhamos com a rede Century 21 e com proprietários que preferem vender com discrição. Por isso a curadoria começa pelo que você procura: assim conseguimos buscar também o que ainda não foi anunciado.
Conte o que você procura. Nós encontramos o seu terreno em Barueri.
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