Burle Marx
Santana de Parnaíba
441 m²R$ 2.245/m²
R$ 990.000
Terreno à Venda em Alphaville
Diga o que você procura e um consultor dedicado encontra o terreno certo para você, inclusive opções fora dos portais.
- Seleção personalizada em até 24h
- Inclui lotes fora dos portais
- Sem custo para quem compra
5.0 no Google (46 avaliações)Rede Century 2160+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba na carteira
Curadoria gratuita de terrenosEtapa 1 de 6
Onde em Alphaville você quer seu terreno?
Pode marcar mais de uma opção.
5.0 no Google (46)Rede Century 2160+ terrenos na carteira
Procurando terreno em Alphaville? Temos lotes nos residenciais Alphaville, Tamboré, Genesis, Alphasitio e Burle Marx e, com a curadoria, buscamos também as oportunidades que ainda não estão anunciadas.
Como funciona a curadoria de terrenos
- 1
Conte o que você busca
Região, tamanho, orçamento e o que você pretende construir. Leva menos de 2 minutos.
- 2
Seu consultor faz a busca
Cruzamos nossa carteira, a rede Century 21 e oportunidades que ainda não estão nos portais.
- 3
Receba a seleção no WhatsApp
Só terrenos que fazem sentido para você, com preço, topografia e regras do condomínio. Você visita só o que vale a pena.
Terreno em Alphaville: Destaques da Nossa Carteira
Uma amostra da nossa carteira. Peça a ficha completa ou deixe a curadoria encontrar o terreno ideal para você.
Alphaville 5
Santana de Parnaíba
439 m²R$ 4.100/m²
R$ 1.800.000
Alphaville 9
Santana de Parnaíba
560 m²R$ 3.500/m²
R$ 1.960.000
Alphaville 10
Santana de Parnaíba
640 m²R$ 3.438/m²
R$ 2.200.000
Tamboré 11
Santana de Parnaíba
865 m²R$ 4.925/m²
R$ 4.260.000
Alphaville 0
Barueri
565 m²R$ 7.965/m²
R$ 4.500.000
Mais 60+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba, além de lotes fora dos portais
Conte o que você procura e receba uma seleção feita para você, sem perder tempo com terrenos que não servem.
Preço do m² de Terreno em Alphaville — Outubro 2026
Mediana do preço pedido por m² nos terrenos da nossa carteira. Use como referência para saber se um lote está bem precificado.
| Residencial | Área | Faixa de preço | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alphaville 0 | 565 m² | R$ 4,5 mi | R$ 7.965 |
| Tamboré 10 | 507 – 525 m² | R$ 2,6 mi | R$ 5.040 |
| Tamboré 11 | 865 m² | R$ 4,26 mi | R$ 4.925 |
| Genesis 2 | 450 – 644 m² | R$ 1,45 mi – R$ 3,89 mi | R$ 4.658 |
| Alphaville 5 | 439 m² | R$ 1,8 mi | R$ 4.100 |
| Genesis 1 | 420 – 456 m² | R$ 1,5 mi – R$ 1,59 mi | R$ 3.529 |
| Alphaville 9 | 560 m² | R$ 1,96 mi | R$ 3.500 |
| Alphasitio | 480 – 762 m² | R$ 1,69 mi – R$ 2,2 mi | R$ 3.094 |
Fonte: carteira Century 21 Alpha, Outubro 2026. Valores de oferta (preço pedido), não de transação.
Encontrou um terreno e quer saber se o preço é justo? Seu consultor analisa para você.
Seu consultor dedicado
Luis Paulo Monico
Especialista em terrenos em Alphaville · CRECI 321643
“Me conte o que você procura. Eu faço a busca, filtro o que não serve e te mostro só os terrenos que fazem sentido.”
Quem comprou terreno com a gente
Nota 5.0 no Google com 46 avaliações
“Estávamos procurando um terreno em condomínio fechado para construir nossa casa, mas tínhamos dúvidas sobre os recuos e as regras de construção. A Century 21 Alpha nos ajudou a comparar as opções e escolher o lote mais adequado.”
“Minha ideia era comprar um terreno abaixo do valor de mercado para investir. A equipe nos apresentou uma oportunidade em Barueri, negociou diretamente com o proprietário e conseguimos fechar em boas condições.”
“Já trabalho com construção e precisava encontrar terrenos com bom custo por metro quadrado. A Century 21 Alpha selecionou algumas oportunidades no Nova Jaguari e conseguimos comprar um lote para nosso próximo empreendimento.”
O que avaliar antes de comprar um terreno em Alphaville
Topografia: plano, aclive ou declive
A inclinação do lote muda o projeto e o custo da obra. Terrenos em aclive ou declive podem exigir muros de contenção e terraplenagem, mas também permitem casas com vista e mais pavimentos. Avalie o lote com quem vai projetar a casa.
Regras do condomínio ou loteamento
Cada residencial tem seu regulamento: recuos, taxa de ocupação, altura máxima, número de pavimentos e materiais permitidos. O projeto costuma ser aprovado primeiro pela associação e depois pela prefeitura. Leia o regulamento antes de fechar negócio.
Prazo para construir
Alguns condomínios estabelecem prazo para iniciar ou concluir a obra, ou cobram valores diferentes de lotes vazios. Se a ideia é construir mais tarde, confirme essa regra.
Custos recorrentes do lote
Inclua no planejamento a taxa associativa ou condominial e o IPTU do lote enquanto ele estiver vazio. Peça os valores atualizados e confirme que não há débitos em aberto.
Documentação
Peça a matrícula atualizada do imóvel, as certidões negativas do vendedor e a comprovação de quitação de IPTU e taxas. Confirme também a regularidade do loteamento na prefeitura do município (Barueri ou Santana de Parnaíba).
Barueri ou Santana de Parnaíba
Alphaville se estende pelos dois municípios. O município define IPTU, regras de aprovação de projeto e prefeitura responsável. Confira em qual deles fica o residencial que você está avaliando.
Perguntas frequentes sobre terreno à venda em Alphaville
A curadoria tem custo?
Não. A curadoria é gratuita para quem compra. A remuneração da imobiliária é a comissão paga pelo vendedor quando o negócio é fechado.
Quanto custa um terreno em Alphaville?
Na nossa carteira há lotes a partir de R$ 990 mil (Burle Marx, 441 m²). A mediana do m² vai de cerca de R$ 2.200 (Burle Marx) a quase R$ 8.000 (Alphaville 0), passando por R$ 5.000 no Tamboré 10.
Terreno em Alphaville fica em Barueri ou em Santana de Parnaíba?
Nos dois. Alphaville se estende pelos dois municípios: o Alphaville 0 e o Tamboré 1 ficam em Barueri, enquanto residenciais como Alphaville 5, 9 e 10, Tamboré 10 e 11, Genesis e Burle Marx ficam em Santana de Parnaíba.
Posso financiar um terreno?
Sim. Alguns bancos oferecem financiamento de lote em condomínio ou de terreno com construção, e muitos vendedores aceitam negociação e permuta. Seu consultor indica o caminho mais adequado para o seu caso.
Vocês têm terrenos que não estão nos portais?
Sim. Além da nossa carteira, trabalhamos com a rede Century 21 e com proprietários que preferem vender com discrição. Por isso a curadoria começa pelo que você procura: assim conseguimos buscar também o que ainda não foi anunciado.
Conte o que você procura. Nós encontramos o seu terreno em Alphaville.
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