Menor preço em BarueriMorada da Serra
Barueri
491 m²R$ 813/m²
R$ 399.000
Terreno à Venda na Região de Alphaville
Diga o que você procura e um consultor dedicado encontra o terreno certo para você, inclusive opções fora dos portais.
- Seleção personalizada em até 24h
- Inclui lotes fora dos portais
- Sem custo para quem compra
5.0 no Google (46 avaliações)Rede Century 2160+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba na carteira
Curadoria gratuita de terrenosEtapa 1 de 6
Onde você quer seu terreno?
Pode marcar mais de uma opção.
5.0 no Google (46)Rede Century 2160+ terrenos na carteira
Procurando terreno à venda? Reunimos lotes em Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra e em toda Barueri e Santana de Parnaíba. Com a curadoria, buscamos também as oportunidades que ainda não estão anunciadas.
Como funciona a curadoria de terrenos
- 1
Conte o que você busca
Região, tamanho, orçamento e o que você pretende construir. Leva menos de 2 minutos.
- 2
Seu consultor faz a busca
Cruzamos nossa carteira, a rede Century 21 e oportunidades que ainda não estão nos portais.
- 3
Receba a seleção no WhatsApp
Só terrenos que fazem sentido para você, com preço, topografia e regras do condomínio. Você visita só o que vale a pena.
Terrenos à Venda em Destaque
Uma amostra da nossa carteira. Peça a ficha completa ou deixe a curadoria encontrar o terreno ideal para você.
Menor preço em Barueri
Mosaico da Aldeia
Santana de Parnaíba
508 m²R$ 876/m²
R$ 445.000
Valville 1
Santana de Parnaíba
360 m²R$ 2.000/m²
R$ 720.000
Genesis 1
Santana de Parnaíba
420 m²R$ 3.571/m²
R$ 1.500.000
Alphaville 10
Santana de Parnaíba
640 m²R$ 3.438/m²
R$ 2.200.000
Menor R$/m² do Tamboré 1Tamboré 1
Barueri
2.917 m²R$ 1.199/m²
R$ 3.497.000
Mais 60+ terrenos em Barueri e Santana de Parnaíba, além de lotes fora dos portais
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Preço do m² de Terreno na Região de Alphaville — Outubro 2026
Mediana do preço pedido por m² nos terrenos da nossa carteira. Use como referência para saber se um lote está bem precificado.
| Região | Área | Faixa de preço | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alphaville e Tamboré | 420 – 2.917 m² | R$ 990 mil – R$ 7,25 mi | R$ 3.438 |
| Barueri (todos os bairros) | 491 – 2.917 m² | R$ 399 mil – R$ 7,25 mi | R$ 2.700 |
| Valville e Itahyê | 360 – 850 m² | R$ 720 mil – R$ 2,09 mi | R$ 2.339 |
| Santana de Parnaíba (todos os bairros) | 232 – 9.000 m² | R$ 350 mil – R$ 13 mi | R$ 1.960 |
| New Ville e Nova Jaguari | 232 – 518 m² | R$ 387 mil – R$ 795 mil | R$ 1.535 |
| Aldeia da Serra | 420 – 976 m² | R$ 445 mil – R$ 1,6 mi | R$ 1.174 |
Fonte: carteira Century 21 Alpha, Outubro 2026. Valores de oferta (preço pedido), não de transação.
Encontrou um terreno e quer saber se o preço é justo? Seu consultor analisa para você.
Seu consultor dedicado
Luis Paulo Monico
Especialista em terrenos na Região de Alphaville · CRECI 321643
“Me conte o que você procura. Eu faço a busca, filtro o que não serve e te mostro só os terrenos que fazem sentido.”
Quem comprou terreno com a gente
Nota 5.0 no Google com 46 avaliações
“Já trabalho com construção e precisava encontrar terrenos com bom custo por metro quadrado. A Century 21 Alpha selecionou algumas oportunidades no Nova Jaguari e conseguimos comprar um lote para nosso próximo empreendimento.”
“Estávamos procurando um terreno em condomínio fechado para construir nossa casa, mas tínhamos dúvidas sobre os recuos e as regras de construção. A Century 21 Alpha nos ajudou a comparar as opções e escolher o lote mais adequado.”
“Queríamos sair do apartamento e construir uma casa, mas não sabíamos por onde começar a procurar terrenos. Visitamos três opções com a equipe e encontramos um lote em condomínio que combinava com nosso orçamento e projeto.”
O que avaliar antes de comprar um terreno
Topografia: plano, aclive ou declive
A inclinação do lote muda o projeto e o custo da obra. Terrenos em aclive ou declive podem exigir muros de contenção e terraplenagem, mas também permitem casas com vista e mais pavimentos. Avalie o lote com quem vai projetar a casa.
Regras do condomínio ou loteamento
Cada residencial tem seu regulamento: recuos, taxa de ocupação, altura máxima, número de pavimentos e materiais permitidos. O projeto costuma ser aprovado primeiro pela associação e depois pela prefeitura. Leia o regulamento antes de fechar negócio.
Prazo para construir
Alguns condomínios estabelecem prazo para iniciar ou concluir a obra, ou cobram valores diferentes de lotes vazios. Se a ideia é construir mais tarde, confirme essa regra.
Custos recorrentes do lote
Inclua no planejamento a taxa associativa ou condominial e o IPTU do lote enquanto ele estiver vazio. Peça os valores atualizados e confirme que não há débitos em aberto.
Documentação
Peça a matrícula atualizada do imóvel, as certidões negativas do vendedor e a comprovação de quitação de IPTU e taxas. Confirme também a regularidade do loteamento na prefeitura do município.
Custo total do projeto
O preço do lote é só uma parte: some projeto, aprovações, obra e o tempo de construção. Seu consultor ajuda a comparar terrenos pelo custo total, não só pelo preço anunciado.
Perguntas frequentes sobre terreno à venda na Região de Alphaville
A curadoria tem custo?
Não. A curadoria é gratuita para quem compra. A remuneração da imobiliária é a comissão paga pelo vendedor quando o negócio é fechado.
Quanto custa um terreno na região de Alphaville?
Na nossa carteira, há terrenos a partir de R$ 399 mil (Morada da Serra, em Barueri) e lotes de alto padrão acima de R$ 7 milhões no Tamboré 1. Em Alphaville e Tamboré, a mediana do m² fica em torno de R$ 3.400; em Aldeia da Serra, perto de R$ 1.200.
Em quais regiões vocês atuam?
Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra e os demais bairros de Barueri e Santana de Parnaíba, além de cidades vizinhas como Carapicuíba, Jandira e Itapevi.
Posso financiar um terreno?
Sim. Alguns bancos oferecem financiamento de lote em condomínio ou de terreno com construção, e muitos vendedores aceitam negociação e permuta. Seu consultor indica o caminho mais adequado para o seu caso.
Vocês têm terrenos que não estão nos portais?
Sim. Além da nossa carteira, trabalhamos com a rede Century 21 e com proprietários que preferem vender com discrição. Por isso a curadoria começa pelo que você procura: assim conseguimos buscar também o que ainda não foi anunciado.
Conte o que você procura. Nós encontramos o seu terreno na Região de Alphaville.
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